gepflegt & gut geschnitten: 3-Zi-Whg. unweit des Dietenbachsees…
Kaufpreis: 259.000 €
79114
Freiburg im Breisgau
gepflegt & gut geschnitten: 3-Zi-Whg. unweit des Dietenbachsees…
259.000 €
Objekt-Nr.: 5996#wXReo
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Beschreibung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1968 errichteten und altersgemäß gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf insgesamt ca. 78,3 m² Wohnfläche einen hellen, gut nutzbaren Wohnbereich (ca. 19,16 m²) mit angrenzendem offenen Küchenbereich (ca. 8,94 m²) mit Platz für einen Esstisch, ein gut nutzbares Schlafzimmer (ca. 14,80 m²), ein großzügiges Kinderzimmer (ca. 17,31 m²), ein kleines, gepflegtes Badezimmer mit WC und Badewanne , sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 3,92 m²). Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer ruhig gelegenen Loggia (ca. 4,6 m²) mit Blick auf eine begrünte Gartenanlage. Ideal für erholsame, sonnige Spätnachmittags-/ Abendstunden. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 9.273 ,– Euro. Die nicht umlagefähigen jährlichen Betriebskosten für den Grundbesitz betragen derzeit (lt. aktuell gültigem Wirtschaftsplan) insgesamt 1.143,— Euro.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2012 und ist auf unbefristete Zeit geschlossen, eine Staffel- (§ 557 a BGB) oder Indexmiete (§ 557 b BGB) ist nicht vereinbart. Das letzte Mietanpassungsverlangen gemäß § 558 ff BGB datiert mit Wirksamkeit auf den 01.09.2018.
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Objektangaben
Objektnummer:5996#wXReo
Wohnfläche:78,31 m²
Balkon/Terrassen:4,60 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Etage:1,0
Anzahl Etagen:8,0
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Kosten
Kaufpreis:259.000 €
Hausgeld:337 €
Provisionshinweis: Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Auftraggeber des Maklers ist ausschließlich der Verkäufer
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1968
Gäste-WC:Nein
Barrierefrei:Nein
Bad:Wanne
Boden:Kunststoff
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
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